Faza gradnje Zagreb · Trešnjevka-sjever
Obiteljski toranj Trešnjevka
Osamnaest energetski učinkovitih stanova nad podzemnom garažom, orijentirani prema parku Ribnjak. Predviđena predaja u drugom kvartalu 2026.
Zatraži prospektSkupno ulaganje u nekretnine · Hrvatska
Gradite dionice hrvatskih novogradnji, cigla po cigla.
Zynteroq povezuje male i srednje ulagače s pažljivo odabranim stambenim projektima u Zagrebu, Splitu, Rijeci i Osijeku. Ulažite od skromnih iznosa i pratite radove uživo.
€ 27,4 M
Prikupljeni kapital od 2021.
41
Dovršenih projekata
8 210
Aktivnih ulagača
9,6 %
Prosječan neto prinos
Nova faza tržišta
Skupno ulaganje u sektoru nekretnina u Hrvatskoj
Skupno ulaganje u sektoru nekretnina moderan je oblik kolektivnog ulaganja u građevinske projekte i urbanistički razvoj. Podrazumijeva udruživanje kapitala s drugim ljudima kako bi se sudjelovalo u projektima nekretnina koje bi bilo teško ostvariti pojedinačno.
Putem digitalne platforme mnogi ulagači pridonose sredstvima koja se usmjeravaju na određeni projekt. Nakon dovršetka radova i ostvarenja ciljeva, dobit se proporcionalno raspodjeljuje među svim sudionicima.
Ovaj model omogućuje ljudima s malim iznosima kapitala da ulažu u velike projekte kao što su stambene zgrade, stambeni kompleksi ili obnova postojećih zgrada, što postaje sve relevantnije u kontekstu urbanog razvoja u Hrvatskoj.
Skupno ulaganje otvara tržište nekretnina i čini ga dostupnijim. To više nije prerogativ velikih investitora ili investicijskih fondova: danas svatko može sudjelovati.
Postupak
Kako to funkcionira?
Odaberete projekt koji vas najviše zanima, odredite iznos koji želite uložiti i pratite napredak radova putem platforme. Po dovršetku projekta primate svoj dio dobiti.
01
Odaberite projekt
Pregledajte katalog provjerenih novogradnji i obnova od Zagreba do Dubrovnika. Svaki projekt ima detaljnu tehničku dokumentaciju.
02
Odredite iznos
Uložite već od 250 €. Vaš udio je jasno definiran ugovorom i dokumentiran u internom registru ulagača.
03
Pratite radove
Mjesečna izvješća s terena, fotografije s gradilišta i ključne financijske brojke — sve u vašem osobnom sučelju.
04
Primite dobit
Po dovršetku i prodaji ili najmu dobit se proporcionalno raspodjeljuje, uz jasan obračun poreza i naknada.
Ovo nije samo trend, već nova faza u razvoju tržišta nekretnina. Skupno ulaganje otvara mogućnosti koje dosad nisu bile dostupne običnim ulagačima u Hrvatskoj.
Transparentnost
Uvijek znate gdje putuje vaš novac
Naše platforme pružaju potpunu transparentnost: uvijek znate gdje se ulaže vaš novac, u kojoj je fazi projekt i koji su uvjeti sudjelovanja.
Otvoreni tokovi kapitala
Sredstva ulagača drže se na odvojenom fiducijarnom računu i puštaju se etapno prema napretku radova.
Neovisna procjena
Svaku lokaciju vrednuje ovlašteni sudski vještak građevinske struke prije nego što projekt uđe u ponudu.
Dokumentirani izlaz
Strategija izlaska — prodaja jedinica, dugoročni najam ili refinanciranje — određena je unaprijed, a ne ad-hoc.
Odabrani projekti
Novogradnje koje trenutno pratimo
Kratak pregled projekata u različitim fazama — od pripreme dokumentacije do finalne prodaje stanova.
Prodaja u tijeku Split · Meje
Rezidencija Marjan Bay
Terasasti stambeni kompleks s otvorenim pogledom na Marjan i Braču, sa zelenim krovom i solarnim sustavom. Dvanaest jedinica.
Zatraži prospekt
Priprema dokumentacije Rijeka · Stari grad
Obnova Palače Korzo 14
Konzervatorska obnova povijesne zgrade u središtu Rijeke: šest butik-stanova i dva komercijalna prostora u prizemlju.
Zatraži prospektNaša misija
Ulaganje u nekretnine, dostupno stvarnim ljudima
Kroz skupno ulaganje u nekretnine možete podržati projekte koji preoblikuju četvrti i gradove, a istovremeno profitirati od njihove uspješne realizacije.
Stvorili smo ovaj prostor kako bismo ulaganje u nekretnine učinili lakšim i demokratičnijim. Naša je misija proširiti pristup tržištu nekretnina i pružiti ljudima više prilika za donošenje odluka.
- Pristup od 250 €, bez skrivenih ulaznih naknada
- Projekti verificirani od strane hrvatskih građevinskih inženjera
- Usklađenost s hrvatskim i EU propisima o kolektivnom financiranju
Iskustva ulagača
Riječi ljudi koji su uložili s nama
“Prvi put sam uložila iznos koji si stvarno mogu priuštiti — 400 €. Nakon četrnaest mjeseci dobila sam natrag glavnicu i pristojnu dobit, uz jasan obračun.”
“Kao poduzetnik cijenim jasne brojke. Mjesečna izvješća s gradilišta izgledaju kao ono što bih i sam napravio za svoje poslovanje.”
“Uložio sam u dva projekta u Rijeci i Osijeku. Sviđa mi se što točno znam koliko stanova mora biti prodano da bi projekt bio profitabilan.”
Česta pitanja
Prije nego što uložite
Koji je najmanji iznos koji mogu uložiti?+
Ulazni prag za većinu projekata je 250 €. Neki premium projekti imaju viši ulaz zbog ograničenog broja mjesta.
Koliko dugo je moj novac vezan?+
Trajanje ovisi o projektu. Novogradnje traju u prosjeku 18–30 mjeseci. Očekivani horizont uvijek je jasno naveden na kartici projekta.
Je li Zynteroq usklađen s hrvatskim zakonodavstvom?+
Da. Poslujemo u skladu s Uredbom (EU) 2020/1503 o pružateljima usluga skupnog financiranja i pod nadzorom smo Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA).
Što se događa ako projekt kasni?+
Za slučaj kašnjenja predviđene su ugovorne kazne za izvođača i pričuvna sredstva. Ulagači su o svemu obaviješteni pisanim putem u roku od pet radnih dana.
Kako se oporezuje moja dobit?+
Dobit od kapitala rezidenata Republike Hrvatske oporezuje se po važećoj poreznoj stopi za dohodak od kapitala. Šaljemo vam godišnji obračun za potrebe porezne prijave.
Kontakt
Razgovarajmo o vašem sljedećem projektu
Ostavite nam poruku i naš savjetnik javit će vam se u roku od jednog radnog dana. Ne šaljemo generičke ponude — pišemo osobno.
Ured
Ulica kneza Branimira 29, HR-10000 Zagreb, Hrvatska
Telefon
+385 1 6345 720E-mail
[email protected]